davidvianes
|
Коллеги из УК и ТСЖ, делитесь опытом! Хочу рассказать о случае, который наглядно показал, как профессиональный обмер может стать инструментом разрешения конфликтов и защиты интересов всех сторон.
В одном из наших домов собственник квартиры на первом этаже начал самовольную перепланировку, затронув несущую стену. Соседи сверху забили тревогу, мы, как УК, выдали предписание о прекращении работ. Собственник, однако, утверждал, что «ничего не ломает, просто шкаф встраивает» и что стена — не несущая. Ситуация зашла в тупик: наши слова против его слов, а доступа к проектной документации дома у нас не было.
Мы приняли решение заказать независимый обмер квартиры для БТИ с привлечением профильной компании. Нам было важно получить не просто план, а документ, который четко зафиксирует текущее состояние конструкций и может быть использован как доказательство. Остановились на фирме «Обмерщик», так как они заявляют именно про обмеры помещений для БТИ и дизайн-проектов, то есть прорабатывают юридическую сторону.
Что было сделано:
Фиксация факта. Специалисты компании приехали и сделали детальный замер. На плане было четко видно расположение, толщина и конфигурация всех стен, включая спорную.
Заключение. Помимо плана, они предоставили краткое пояснение, в котором указали, что толщина спорной стены составляет XX см, что характерно для несущих конструкций в домах данной серии. Это было основано на их статистике по аналогичным обмерам квартир.
Разрешение спора. Мы предоставили эти документы собственнику. Увидев профессионально оформленные доказательства, он прекратил спор и согласился на проведение официальной строительной экспертизы для окончательного заключения, работы были остановлены.
Вывод для УК: Наличие договора с надежным подрядчиком на услуги обмерщика квартиры в спорных ситуациях — не затраты, а инвестиция в порядок и безопасность дома. Это объективный инструмент.
Контакты компании, с которой мы работали: сайт https://obmerschik.ru/, телефон 8 (499) 391-79-21, почта zakaz@obmerschik.ru. Их опыт в обмере офисов и обмере коттеджей также говорит об умении работать со сложными объектами.
Коллеги, сталкивались ли с подобными ситуациями? Как вы действуете? Делитесь опытом, возможно, есть более эффективные алгоритмы. И сколько в среднем для УК может стоить такая цена обмера квартиры в рамках сервисного договора?
|
