КВАРТИРА ПРОДАНА , А ПРАВО НА ВЫЧЕТ ОСТАЕТСЯ !

КВАРТИРА ПРОДАНА , А ПРАВО НА ВЫЧЕТ ОСТАЕТСЯ !

В продолжение темы о праве налогоплательщиков на имущественный вычет ( возврат 13% от стоимости жилья при его приобретении ) хотелось бы обрадовать всех тех , кто продал квартиру и решил ( или в налоговой сказали ), что такое право они утратили . До этого дня мы и сами так думали и говорили это своим клиентам ( приносим свои извинения ).

Для этого у нас были основания — например , письмо ФНС РФ от 15 февраля 2006 г . № 04-2-02/110 ® , в котором налоговая служба утверждала , что «для получения остатка имущественного вычета по налогу за последующие налоговые периоды налогоплательщик должен представить документ , подтверждающий право собственности на объект ... » .

Мы не можем объяснить такую резкую смену позиции налоговиков по этому вопросу , но в своем письме от 18 августа 2006 г . № ГИ -6-04/827 ® , ссылаясь на письмо МФ РФ от 03.07.2006 № 03-05-01-07/33, Федеральная налоговая служба доводит до сведения местных налоговых органов следующее : «Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком , то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению . При этом кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в

каждом налоговом периоде , за который предоставляется имущественный налоговый вычет» .

В переводе с канцелярс­кого это означает , что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью , то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть

предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды , даже если в эти периоды жилой дом или квартира уже не находятся в собственности налогоплательщика .

Итак , даже если вы уже продали квартиру , продолжайте получать имуществен­ный вычет . По нашему мнению , вы можете обратиться

в налоговую с заявлением о предоставлении вычета за три последних года . Советуем дождаться окончания 2006 года и только после этого подавать заявление на предоставление оставшейся части имущественного вычета .

Диляра Сагиева , директор

аудиторской фирмы

«Татинформ» .