Строительство новости информация потребности
Регистрация         Вход

Авторизация



Договор аренды нежилого помещения с дополнительными условиями

Договор № ____________
аренды нежилого помещения
с дополнительными условиями


г.Казань, ______________________________________________________ 20__ г.


 


________________________________________________________________ (ниже - Арендодатель) в лице _____________________________________________________________________________, с одной Стороны, и _________________________________________________________________ (ниже - Арендатор) в лице ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________, с другой Стороны, заключили нижеследующий договор (ниже – Договор):



  1. Предмет, срок Договора и общие условия


1.       Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения общей площадью ______(_________________________________ _________________________) кв.м., расположенные на _____(_____________________________) этаже здания по адресу: ______________________________________________________________ _________________________________________________________________ (ниже – Помещение).
Расположение и характеристики Помещения указаны в ______________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________.
Указанные документы за подписями Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
2.       Помещение передается Арендатору для использования под __________________________ ___________________________________________________________________________________.
3.       Арендодатель заявляет, что имеет право сдавать Помещение в аренду на основании ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________


____________________________________________________________________________________


________________________________________________________________________________.
4.       Передача Помещения Арендатору и возврат Арендодателю оформляются, соответственно, Актами передачи и возврата. Указанные акты после их подписания Сторонами становятся неотъемлемыми частями Договора.
5.       Неотделимые улучшения и существенные переоборудования Помещения производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений и переоборудований ____ возмещается Арендатору.
6.       Арендатор за свой счет и своевременно производит внутренний текущий ремонт Помещения, а также несет расходы, связанные с профилактическим обслуживанием и текущим ремонтом оборудования Помещения.
7.       Расходы Арендатора на текущий ремонт и профилактическое обслуживание Помещения и его оборудования не являются основанием для снижения арендной платы.
8.       Арендатор не имеет права сдавать Помещение в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Помещение третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
9.       Договор действует до “_____”________________________ _____________ года.
10.     При переходе права собственности на Помещение в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику(-кам). Такой переход права собственности не является основанием для прекращения или изменения Договора.



  1. Права и обязанности Сторон


1.       Арендодатель обязан:
1.1.      До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Помещение. Тот факт, что Арендатор был предупрежден о существовании указанных прав, может быть доказан только соответствующей распиской Арендатора.
1.2.      До подписания Договора ознакомить Арендатора с условиями пропускного режима, другими нормами и правилами, установленными или общепризнанными в здании (на территории) и обязательными для Арендатора.
1.3.      До передачи Помещения Арендатору ликвидировать все связанные с Помещением и его оборудованием задолженности по коммунальным, эксплуатационным и иным обязательным платежам третьим лицам.
1.4.      До передачи Арендатору освободить Помещение от вещей по согласованию с Арендатором.
1.5.      До передачи Помещения Арендатору передать последнему копии документов, подтверждающих права Арендодателя на Помещение.
1.6.      Передать Помещение Арендатору в соответствии с Договором по Акту передачи после выполнения тех обязанностей Арендатора, которые в соответствии с Договором должны быть выполнены до передачи Помещения.1.7.      Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших в Помещении не по вине Арендатора.
1.8.      Производить за свой счет или обеспечивать своевременное проведение капитального ремонта Здания.
1.9.      Обеспечить возможность доступа в Помещение работников и посетителей Арендатора, в рабочие и нерабочие дни, c соблюдением пропускного режима здания.
2.       Арендатор обязан:
2.1.      Принять Помещение от Арендодателя в соответствии с Договором.
2.2.      Использовать Помещение по назначению и в соответствии с Договором.
2.3.      Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в строгом соответствии с Договором.
2.4.      Заботиться о сохранности и исправности Помещения и его оборудования, соблюдать соответствующие санитарные, технические, противопожарные и другие нормы, в том числе – установленные организациями, предоставляющими услуги связи и т.д..
2.5.      Соблюдать пропускной режим, другие нормы и правила, установленные или общепризнанные в здании.
2.6.      Не позднее чем через ____(________________________________________) дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Помещение и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.



  1. Арендная плата и другие платежи за пользование Помещением и его оборудованием


1.       За пользование Помещением и его оборудованием Арендатор должен ежемесячно уплачивать Арендодателю сумму в размере
__________(___________________________________________________) ____________________, а также НДС в размере
__________(___________________________________________________) ___________________, итого, Арендатор должен ежемесячно уплачивать Арендодателю сумму в размере
__________(___________________________________________________) ___________________. Указанная итоговая сумма включает в себя все платежи Арендатора по Договору, если для отдельных случаев Договором не установлено иное.
2.       Арендная плата начисляется со дня передачи Помещения Арендатору (подписания Акта передачи).
3.       Арендная плата уплачивается авансом, по ________________________________________,
месячно / квартально / . . .
не позднее ___(_______________________) числа первого месяца периода, подлежащего оплате.
4.       Арендная плата уплачивается Арендатором путем _______ наличных расчетов.
5.       Аванс арендной платы за первые ___(__________________________) месяц(-а,-ев) аренды должен быть уплачен Арендатором после ________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ и не позднее _____(______________________) ___________________ _________ года.
6.       В течение ______(_______________________________) дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.
7.       Размер платы за пользование Помещением и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон. При этом, соответствующее увеличение указанной платы является обязательным в случае увеличения размера связанных с Помещением и его оборудованием обязательных платежей третьим лицам.



  1. Ответственность Сторон


1.       За просрочку платежа Сторона, допустившая просрочку, уплачивает другой Стороне штраф в размере ____(____________________________________________) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
2.       Арендатор возмещает Арендодателю реальный ущерб, причиненный Помещению в период аренды по вине Арендатора.



  1. Досрочное прекращение Договора


1.       Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на ______(________________________ ____________________________________________________________) месяц(-а,-ев).
2.       Арендатор имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя не менее чем за ______(______________________________________) дней до отказа.
3.       Договор может быть прекращен по требованию одной из Сторон и в других случаях, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.


6. Гарантийный взнос Арендатора



1.       В обеспечение исполнения своих обязательств по Договору Арендатор в течение _______ (_________________________________) дней со дня ______________________________________ ____________________________________________________________________________________ должен уплатить Арендодателю сумму в размере _________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________ (ниже – Гарантийный взнос).
2.       Арендодатель имеет право отказаться от Договора после просрочки выплаты Гарантийного взноса более чем на _____(__________________________________________) дней.
3.       В период действия Договора Арендодатель имеет право удерживать из суммы Гарантийного взноса обусловленные Договором долги Арендатора, но только после письменного предупреждения Арендатора не мене чем за ____(________________________________________)  дней до удержания.
4.       По прекращении Договора по любым основаниям Гарантийный взнос (его остаток) засчитывается Арендатору в оплату последнего месяца аренды.


7. Дополнительные условия



1.       Договор вступает в силу после государственной регистрации права собственности Арендодателя на Помещение и государственной регистрации самого Договора.
2.       Арендодатель обязан в срок до “____”_________________200___г. (ниже – Срок для регистрации права собственности) совершить в установленном порядке все действия, необходимые для государственной регистрации своего права собственности на Помещение, и представить Арендатору соответствующее свидетельство о госрегистрации права собственности.
Если в указанный в этом пункте срок право собственности Арендодателя на Помещение не будет зарегистрировано по причинам, зависящим от Арендодателя, то Арендодатель будет обязан выплатить Арендатору штраф, эквивалентный ____(________________________________) долларам США.
3.       Арендодатель обязан в срок до “____”_________________200___г. передать Помещение во владение Арендатору по Акту передачи.
4.       Если Арендодатель передаст Помещение во владение Арендатору, Арендатор за свой счет произведет неотделимые улучшения Помещения в соответствии с утвержденной Сторонами Сметой (ремонт, дооборудование и т.п.), а право собственности Арендодателя на Помещение окажется незарегистрированным по истечении Срока для государственной регистрации права собственности, то Арендодатель будет обязан возместить Арендатору стоимость произведенных улучшений Помещения, в пределах указанной в Смете. Если же Договор аренды вступит в силу, то отношения Сторон в связи с произведенными улучшениями Помещения будут регулироваться Договором аренды.



8. Другие условия



1.       Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.
2.       К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
3.       Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.
4.          ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________


 


 


Стороны


 




Арендодатель:_________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________


Подпись:_______________________________


          (______________________________)


           м. п.


Арендатор:_____________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________


Подпись:_______________________________


          (______________________________)


Приложение 1
к договору №___ от ____________ года


ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА


ГАРАЖ


Дата создания: ______________. Дата изменения: ________________.
Заказчик _______________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество, подпись)
_______________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество, подпись)
_______________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество, подпись)
Сотрудник _____________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество)


Техническая характеристика










































































ГОРОД



 



РАЙОН, УЛИЦА



 



РАЗМЕРЫ /длина/ширина/высота/:



 



ЭТАЖ/ЭТАЖЕЙ



 



ТИП ГАРАЖА (метал., капитальный)



 



ПРОСМОТР



 



ГОД ПОСТРОЙКИ



 



СТЕНЫ (материал)



 



ПОЛЫ (материал)



 



ЭЛ/СНАБЖЕНИЕ (Вольт): /12/36/220/380/



 



СИГНАЛИЗАЦИЯ



 



ОХРАНА



 



ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ



 



ОТОПЛЕНИЕ



 



ВЕНТИЛЯЦИЯ



 



СМОТРОВАЯ ЯМА



 



ОВОЩНАЯ ЯМА



 



Юридическая характеристика






























НАЛИЧИЕ АРЕСТОВ, ЗАПРЕЩЕНИЙ И СПОРОВ



 



ДОГОВОР (экскл.)



 



ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ



 



НАЛИЧИЕ ДОК-ТОВ В АГ-ВЕ



 



АДРЕС И № ГСК



 



МЕСТО И ВРЕМЯ РАБОТЫ
КООПЕРАТИВА., ПРЕДСЕДАТЕЛЯ



 


© 2005-2017 Портал строителей г. Набережные Челны «СНИП»

Использование редакционных материалов разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт s-nip.ru (www.s-nip.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных изданий - с формулировкой «по материалам интернет-портала www.s-nip.ru»
г. Набережные Челны
E-mail: graf@s-nip.ru
Все контакты
Поддержка: Netkam