Татарстан планирует построить в этом году более 2 млн. кв. метров жилья, заявил вчера на брифинге в Кабинете Министров РТ министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин. Запланированный объем является самым большим в истории жилищного строительства республики, который никогда не превышал 2 млн. кв. метров. Участники рынка прогнозируют, что увеличение предложения поможет сбить цены на рынке массового жилья на 25% - до 30 тыс. рублей за квадратный метр. По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Хуснуллина, в этом году республика в рамках реализации нацпроекта “доступное жилье” взяла на себя обязательства построить 2 млн. 30 тыс. кв. метров жилья. Это самый большой объем, на который когда-либо покушались местные строители. В советские времена Татария строила немало, но в самый рекордный год - 1988 - республика ввела 1,98 млн. кв. метров жилья. В постсоветское время в Татарстане строилось значительно меньше, рывок произошел лет пять назад, когда регион приблизился к отметке в 1,5 млн. кв. метров. С тех пор эта цифра понемногу росла, а в прошлом году республика отчиталась за 1,78 млн. кв. метров. Марат Хуснуллин сказал, что считает поставленную задачу достаточно сложной, но выполнимой. За первые четыре месяца этого года в Татарстане построено пока 536,2 тыс. кв. метров жилья, что составляет 26,4% от годового плана. Но по этому показателю республика сумела выйти на первое место в Приволжском федеральном округе и на четвертое - в России. Очевидно, традиционная для строителей раскачка в начале года в Татарстане прошла более успешно. Определенный оптимизм чиновников основывается на структуре ввода жилья - из всего построенного к маю жилфонда около 228 тыс. кв. метров (42,5%) - это многоэтажное коммерческое жилье девелоперских компаний, а 308,4 тыс. кв. метров (57,5%) - жилье индивидуальных застройщиков. Нынешняя структура повторяет прошлогоднюю - в 2006 году индивидуальные застройщики обеспечили половину объема жилищного строительства РТ, за счет чего, собственно, и произошел рост, по сравнению с 2005 годом, на 150 тыс. кв. метров. Таким образом, при сохраняющейся тенденции в этом году (сейчас в пригородной черте Казани наблюдается бум коттеджного строительства) добиться схожего прироста ввода жилья реально, считают эксперты. По мнению Марата Хуснуллина, увеличение предложения на рынке позволит снизить стоимость рядового массового жилья. Отметим, что цены на жилье в Казани за шесть месяцев прошлого года выросли в среднем в два раза и достигли к концу 2006 года 40-45 тыс. рублей за 1 кв. метр. В других городах и районах республики цены росли не так резко, но фактор Казани на них тоже повлиял. “Мы думаем, что к концу года в результате увеличения объемов жилья, расширения практики малоэтажного строительства цены на обычное жилье, рассчитанное на средний класс населения, не будут выше 30-33 тыс. рублей за квадратный метр”, - сказал “ВиД” Марат Хуснуллин. “Цены на жилье в республике могут снизиться, поскольку с этого рынка ушло много участников, покупающих квартиры в инвестиционных целях”, - говорит исполнительный директор Государственного жилищного фонда РТ Талгат Абдуллин. По его оценке, в Казани до 20-30% жилья приобреталось для дальнейшей перепродажи. Уход этих игроков означает снижение спроса, а значит - и цен на квартиры. С этим мнением не спорят участники рынка. “Сейчас ситуация на рынке жилья в республике изменилась, инвестиции в жилье уже не считаются самым доходным вложением, поэтому с начала этого года цены на массовое жилье почти не растут, а по отдельным компаниям наблюдается некоторое снижение цен”, - говорит представитель крупной казанской риэлтерской компании. Участники рынка считают, что рост предложения может сбить нынешние цены на жилье в республике на 10-20% к концу года. Татьяна Николаева