Типовые квартиры в ти­повых домах, ставшие некогда предметом иро­нии режиссера популяр­ного новогоднего филь­ма, сейчас мало кого устраивают. Ведь пред­ставления людей о кра­соте и комфорте за пос­ледние два десятка лет очень изменились. Воо­ружившись «болгарка­ми», отбойными молот­ками и перфораторами, народ стал переделывать свое жилище под стан­дарты, заданные евро­пейской строительно-архитектурной мыслью. Однако модная сейчас пере­планировка таит в себе много подводных камней, зная о кото­рых, можно уберечь себя от про­блем в будущем. Одна наша читательница, на­пример, уже столкнулась с такой проблемой. В спальне ее трех­комнатной квартиры была ниша, функционально незадействованная, которая так и напрашивав­шаяся на перестройку под кла­довку. Быстро соорудили стену, поставили дверь и нагрузили новоиспеченную кладовку вся­ким хламом. Естественно, подоб­ное переустройство никем санк­ционировано не было. Вскоре квартиру понадобилось продавать. Пришедший риэлтор сразу оговорил, что перед продажей нужно полностью восстановить первозданный вид квартиры, по­тому что без разрешения соот­ветствующих органов даже ро­зетки переносить нельзя, не го­воря уже о стенах, окнах и две­рях. Кроме того, разбор стены обойдется хозяевам дешевле, чем ходьба по инстанциям и получе­ние официального разрешения на переустройство. А если прода­вать квартиру с самовольной кой, то цену на нее придется на­значать как минимум на 20% ниже аналогичной непереустроенной. Другая челнинка рассказыва­ет о том, что они уже въехали в квартиру с «неузаконенными» ре­зультатами преобразований -санузел был совмещен и в зале скошен один угол. Каким обра­зом старой собственнице жилья удалось протолкнуть на рынке недвижимости плоды своей «самодеятельности», новым хозяевам неизвестно. Но и они решили внести свою лепту в переобору­дование помещения. Убрали пол­стены и перенесли вход на кух­не, убрали перегородки между коридорами, расширив таким об­разом комнату, которая впослед­ствии стала столовой. Но согла­совывать новый проект кварти­ры и эти хозяева не торопятся. Подсчитав сумму штрафа, кото­рую на них наложат, а также оформление необходимой доку­ментации, они решили пока по­дождать. К тому же с пе­репланировкой в этой квартире еще не покон­чено. Кстати, о ценах. По ин­формации БТИ, завести техпаспорт на квартиру составляет примерно от 1700 до 2,5 тысяч рублей в зависимости от жил­площади. А вот штраф за самовольную переплани­ровку предусмотрен в размере 20-25 МРОТ, или 2-2,5 тыс. руб. Так что думать о том, что можно всю жизнь прожить в квартире с самовольно сделан­ной перепланировкой, пока дрем­лют проверяющие и молчат со­седи, нельзя. Ходить по инстан­циям в любом случае придется вашим наследникам. А завещать им кота в мешке - не самый лучший презент.