Нередко, с целью эффективнее реализовывать квартиры в жилых домах, застройщики опубликовывают рекламу в средствах массовой информации. Однако, не всеми рекламодателями, рекламопроизводителями или рекламораспространителями соблюдаются нормы законодательства о рекламе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.03.2006 г. №38-ФЗ «О рекламе» реклама должна быть достоверной; недостоверная реклама не допускается.

К сожалению, на практике существуют случаи нарушения данного положения, в результате чего граждане вводятся в заблуждение.

В частности, размещается информация о продаже квартир в строящемся доме.

Однако, в силу действующего законодательства, продажа квартир возможна только после ввода дома в эксплуатацию в установленном законом порядке.

При этом, реализация квартир в строящемся объекте возможна только на основании договора долевого участия (статья 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Следовательно, продажа квартир в строящемся доме невозможна, а реклама является недостоверной.

Имеются также случаи, когда указывается о том, что дом сдан в эксплуатацию. Фактически же в установленном законом порядке объект в эксплуатацию не вводился. В этом случае реклама является недостоверной.

За размещение недостоверной рекламы статьей 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

В РТ  дела данной категории рассматривает  Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан. Административная ответственность предусматривает наложение штрафа, в частности, на юридических лиц, от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.