Перспективы рынка жилья.

Перспективы рынка жилья.

   На прошлой недели состоялся круглый стол с участием начальника управления развития строительного комплекса Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ И.С. Гимаева, директора агентства недвижимости «Арс-Недвижимость» А.А. Хабибуллиной, директора агентства недвижимости «Мегалит» А.И. Хасбиулина.

  Участники обсудили причины резкого повышения цен на рынке вторичного и нового жилья и в каком сегменте произошел резкий скачок. Были также озвучены перспективы рынка недвижимости Казани на ближайшие годы и как будет развиваться жилищное строительство, по каким направлениям, программам.

   Одна из причин резкого и высокого скачка цен на недвижимость, А. И. Хасбиуллин называет сжатые для потенциального покупателя временные рамки. Безусловно, недвижимость – хороший инвестиционный инструмент. А если учитывать нестабильную экономическую ситуацию, то лучшего инструмента для хранения капитала – нет.

   Подтверждает факт нестабильности в экономике И.С. Гимаев. Кроме того, отмечает влияние госпрограмм (ветеранское жилье, соципотека), по которым приобретается в первую очередь жилье эконом-класса. Проблему видит в малом количестве новых жилищных проектов.

   На сегодняшний день у нас небольшая разница в ценах между вторичным и новым жильем. А.А. Хабибуллина отмечает дисбаланс цен и сетует на отсутствие регулятора цен в этой сфере.

   В ходе дискуссии затронули программу арендного жилья. Доходность от сдачи жилья в аренду не такая высокая. Однако, по словам И.С. Гимаева, создание данного сектора позволит обеспечить трудовую миграцию и доступность найма жилья для любой категории граждан.