Мечта столичных властей — загнать рыночную торговлю в цивилизованные рамки — начинает сбываться. До конца апреля мэру Москвы представят две площадки в непосредственной близости от МКАД, подходящие для строительства продовольственного рынка а-ля парижский Rungis или Mercamadrid в испанской столице площадью примерно 1 млн кв. м. Тем временем презентованный Сергею Собянину в ноябре 2012 года торгово-выставочный центр «Лотос-Сити» компании «Пламя» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди — 350 тыс. кв. м площадей. Всего на 84 га в километре от МКАД планируется возвести 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости.
«В настоящее время рассматривается несколько земельных участков для размещения кластера в северном и южном направлениях от МКАД», — заявил руководитель департамента торговли и услуг. Приоритетными Алексей Немерюк считает площадки на Ленинградском шоссе в районе Молжаниново и на трассе «Дон». В перечне также фигурирует участок на Киевском шоссе. Однако статус правительственной трассы и близость терминала для обслуживания литерных рейсов аэропорта Внуково осложнят его использование, опасается представитель мэрии.
Предполагается, что рынок в Молжаниново будет специализироваться на импортных товарах, поступающих в столицу из портов Санкт-Петербурга и Финляндии. Продовольственный терминал на юге сориентируют на продовольствие из южных регионов России и Украины.
Столичные власти возьмут на себя и функции регулятора. «Город будет определять правила торговли и ценообразования, а также обеспечит свободный доступ производителей на эти рынки», — пообещал глава департамента.
Проект стоимостью 2,5 млрд долл. предусматривает строительство 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости на 84 га у дороги, проходящей параллельно МКАД между Киевским и Калужским шоссе. «Лучшего места, чем единственное соединение двух важнейших вылетных магистралей, не придумаешь», — отметил генеральный директор компании «Пламя» Дмитрий Жабин. Кроме того, рядом находятся Домодедово и Внуково. От расширения границ Москвы в южном направлении «Лотос-Сити» только выиграл: до комплекса можно будет добраться и на метро — Сокольническую ветку подземки продлят до соседнего Саларьево.
Компания также намеревается возвести бизнес-центр с пятизвездочным отелем и супермаркетом на участке, выходящем на Калужское шоссе. Проект планировки этой территории только прорабатывается.
Комплекс строится за счет собственных средств компании и кредита, выданного Сбербанком. Вложенные в него 2,5 млрд долл., по оценке застройщика, окупятся через семь-восемь лет.
Арендаторов управляющая компания комплекса «АТТ Групп» привлекает самостоятельно. По словам ее генерального директора Алексея Гырмана, почти 100% предназначенных для сдачи в аренду торговых площадей уже зарезервировано.
Первыми арендаторами «Лотос-Сити» станут производители одежды, обуви, спортивных и детских товаров, а также мелкой бытовой техники. Во втором торговом корпусе, который предполагается ввести в 2015 году, разместятся производители мебели. Шоу-румы в «Лотос-Сити» планируют открыть многие фабрики из Гуандуна и других китайских провинций.
