ВТБ спрогнозировал сокращение рынка ипотеки в 2,5 раза.
ВТБ спрогнозировал сокращение рынка ипотеки в 2,5 раза.
В том случае, если государство не примет масштабных мер по поддержке жилищного кредитования, уже к концу года ипотечный рынок может сократиться в 2,5 раза, убежден глава «ВТБ 24» Михаил Задорнов. Впрочем, в арсенале властей, по его мнению, есть как минимум два инструмента, которые могли бы спасти ситуацию.
К концу 2015 года выдача ипотеки может упасть примерно в 2,5 раза по сравнению с прошлогодним показателем, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу «ВТБ 24» Михаила Задорнова. Он также заявил, что если власти не предпримут никаких масштабных мер по поддержке жилищного строительства, по масштабам ввода нового жилья Россия вернется на уровень 2005-2006 годов.
Наиболее действенными антикризисными инструментами, по мнению Задорнова, являются, во-первых, субсидирование процентной ставки и, во-вторых, предоставление рефинансирования по сниженной ставке под залог ипотечных облигаций, как в случае с военной ипотекой. По оценкам банкира, в случае с субсидированием бюджет в 2015 году потеряет относительно немного - порядка 15-17 млрд руб.
Что касается самого банка «ВТБ 24», то он сейчас выдает ипотеку по ставкам ниже ключевой (17%). «То есть мы сейчас выдаем ипотеку себе в убыток. Я прямо скажу, что без наличия каких-либо программ поддержки мы будем сокращать объемы выдачи ипотеки совершенно сознательно. Мы, с одной стороны, считаем абсолютно бессмысленным поднимать ставки по ипотеке выше значений, на которых находимся сейчас, потому что для человека, который берет кредит, это в конечном счете теряет смысл. А выдавать по более низким ставкам - это значит для нас убыток», - заявил Задорнов.
Напомним, что в середине декабря 2014 года Центробанк повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%. Эта мера была призвана стабилизировать курс рубля и замедлить рост цен. Вслед за этим «ВТБ 24» объявил, что ужесточит требования к заемщикам и первоначальному взносу по ипотеке из-за растущих финансовых рисков. Аналогичные шаги предприняли и другие крупные банки: на текущий момент ипотека в Сбербанке выдается под ставку от 14,5 до 16%, в «Альфа-банке» - от 20,1 до 21,1%.