Программу «Жилье для российской семьи» продлят до 2020 года.

Программу «Жилье для российской семьи» продлят до 2020 года.

Минстрой принял решение продлить срок действия программы «Жилье для российской семьи» до 2020 года. К этой дате власти планируют построить 25 миллионов квадратных метров доступного жилья, из которых на начало 2016 года было сдано менее 190 тысяч. Чтобы заинтересовать застройщиков, нужно нечто более весомое, чем просто предоставление в аренду участков и компенсация части расходов на инфраструктуру, говорят эксперты.

Программу «Жилье для российской семьи» решено продлить до 2020 года, сообщает «Российская газета» со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина. Все необходимые документы уже готовы, заявил чиновник на проходившей в Сочи всероссийской конференции «Инновации рынка недвижимости».

На сегодняшний день в программе «Жилье для российской семьи» участвуют 67 субъектов страны, однако в некоторых из них нет одобренных Минстроем новостроек. В число таких регионов входят, в частности, Московская область, Хабаровский край и Якутия. Москва и Санкт-Петербург в программе не участвуют, поскольку не соответствуют условиям программы.

Согласно им, стоимость готового жилья не должна превышать 35 тыс. руб. за кв. м или 80% средней рыночной цены по региону. Взамен Минстрой обязуется выкупить у застройщика инженерные коммуникации, что, по подсчетам ведомства, позволяет компенсировать до 4 тыс. руб затрат на кв. м. 

Напомним, что изначально программа «Жилье для российской семьи» была рассчитана до 2017 года и предполагала строительство 25 млн кв. м. По состоянию на первое января 2016 года в эксплуатацию было сдано 188,3 тыс. кв. м. По словам Стасишина, в 2016 году будет введено «в районе от З до 4 миллионов квадратных метров».

Оптимизм чиновника, впрочем, разделают далеко не все участники рынка. При этом главным препятствием в реализации программы являются, по мнению экспертов, чрезмерно жесткие финансовые условия. «В случае с мегаполисами программа предусматривает цену «квадрата» на 20% ниже рыночной, но зачем бизнесу терять даже 20%, если их можно заработать, реализуя квартиры по цене рынка. Чтобы заинтересовать застройщиков, нужно что-то более весомое, чем просто предоставление в аренду участков и компенсация через АИЖК части расходов на инфраструктуру. В идеале необходимо полностью освободить застройщиков от арендной платы за эти земельные участки, а также предусмотреть для них налоговые преференции. В этом случае есть надежда, что застройщики будут включаться в программу более активно», - прокомментировала председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.